In het kader van de online driedaagse Real Estate Futureproof had Rabobank HEVO - in de persoon van Ron van Bloois (partner) - uitgenodigd om deel te nemen aan een rondetafelgesprek.
1 juli 2020
Moderator was Geert van der Heijden (sectorspecialist Gezondheidszorg, Rabobank) en centrale vraag was of zorgvastgoed een edelsteen is of een molensteen. In een geanimeerd gesprek werden de visies gedeeld door Hans Pepers (directeur GroupCare), Marco Ouwehand (founder Martha Flora), Bert van Scherpenzeel (taxateur AAG) en Aart Cooiman (sectorspecialist Real Estate Finance Rabobank).
Aan Ron van Bloois werd de stelling voorgelegd: ‘Het loont meer om te investeren in de hulp van de ouderen thuis, dan te investeren in stenen/zorgvastgoed.’ Hij deelde de visie op het creëren van een (sociale) infrastructuur voor senioren met focus op wonen, aandacht/welzijn, services en netwerkversterkende, technologische ondersteuning. Met als doel om senioren maximale zelfstandigheid en veiligheid te bieden en vereenzaming tegen te gaan. Met focus op preventie, moeten ook een aantal oude (financierings)structuren worden losgelaten door beleidsmakers.
Aan de andere kant heeft Ron de markt gealarmeerd voor de woon(zorg)opgave buiten de G44. Naast evidente stedelijke verdichtingsopgaven, moet er expliciete aandacht zijn voor de leefbaarheid voor senioren in de kleinere kernen. Het creëren van geschikte woonvormen - veelal op regionale schaal via woonservicezones - is een urgente opgave, om senioren een geschikt alternatief te bieden voor de voortzetting van hun wooncarrière. Daarnaast komen er tot 2050 circa 1 miljoen zware indicaties bij waarvoor we specifieke woonvoorzieningen moeten ontwikkelen, in samenwerking met zorgoperators.
Kortom, de maatschappelijke opgave is groot en vraagt om intensieve samenwerking tussen gemeenten, corporaties, beleggers, zorgoperators en marktpartijen. Alleen dan kunnen we spreken over een toekomstbestendige, schitterende edelsteen in de Nederlandse maatschappij.
