Samenwerken aan nieuwe woonzorgconcepten in de praktijk
De komende jaren is er sprake van een verdubbeling van de zorgprognose tot 2040 en een verdubbeling van het aantal 80-plussers. Voor verschillende kwetsbare groepen moet kwalitatief passende huisvesting worden gerealiseerd. Zorginstellingen zijn hiervoor niet alleen verantwoordelijk. In mijn bijdrage op het Zorgvisie Zorg en Vastgoedcongres ga ik concreet in op twee voorbeelden hoe je dit nu samen aanpakt met een woningcorporatie en een belegger.
Het enorme tekort aan ouderenwoningen en verpleeghuiscapaciteit is een feit. Nieuwe huisvesting is noodzakelijk om het kwantitatieve tekort én het kwalitatieve tekort aan te pakken. Uit het tekort blijkt bovendien niet dat er ook nog een kwalitatieve vraag is. Een aanzienlijk deel van wat we nu ouderenwoningen of zorgvastgoed noemen, is in onvoldoende mate toekomstbestendig. De totale opgave is daarmee waarschijnlijk nog groter dan we zien in de cijfers.
Verbindingsfunctie
De vraag is hoe we dit tekort nu gaan oplossen. Nieuwbouwtrajecten kunnen lang duren door verschillen in belangen en inzichten. Door partijen te verbinden en in gesprek te gaan over concrete oplossingen, dragen we bij HEVO bij aan het oplossen van het tekort aan zorgwoningen. Als verbinder tussen de zorg- en de vastgoedwereld realiseren we concreet nieuwe projecten waarbij er aandacht is voor zowel de huisvestingswensen van de bewoners en de werknemers van zorginstellingen als voor de belangen van de vastgoedpartijen.
Duurzaam samenwerken
Op het Zorg en Vastgoedcongres van Zorgvisie dat op 17 maart 2021 plaatsvindt, ga ik in op twee concrete voorbeelden van vernieuwende woonzorgconcepten die tot stand zijn gekomen door samenwerking tussen zorginstellingen, een woningcorporatie en een belegger.
Er wordt concreet ingegaan op welke wijze in de verschillende fasen van projectontwikkeling een samenwerkingspartij kan worden gezocht waar vervolgens concrete afspraken mee worden gemaakt voor het realiseren van vastgoed. Het start met het luisteren naar en geloven in elkaars visie op zorg en vastgoed. De praktijk leert dat niet alle partijen makkelijk samenwerken en wij helpen om de juiste match te maken. Het gaat immers om een duurzame samenwerking die partijen aangaan.
Toelichting projecten
Tijdens het event zal ik een toelichting geven op een project in Utrecht, waar HEVO partijen bij elkaar heeft gebracht na het winnen van een gemeentelijke tender voor een maatschappelijke kavel. Met name wordt hier de samenwerking tussen een zorginstelling en een woningcorporatie toegelicht. De andere case die wordt toegelicht is een vernieuwend woonzorgconcept in Leeuwarden voor ouderen met dementie; een samenwerking tussen een zorginstelling en een belegger. De bouw is inmiddels gestart voor beide projecten.
René Lolkema
Domeinleider Zorg en Wonen en Senior Adviseur bij HEVO
