Accommodatiebeleid dat werkt
Breng beleid, vastgoed en budget in balans
11 november 2025
Goed accommodatiebeleid begint niet bij gebouwen, maar bij het beleid
In veel gemeenten zijn door de jaren heen situaties ontstaan waarin maatschappelijk vastgoed niet meer aansluit op de actuele doelen van cultuur, welzijn, sport en zorg. Het middel - het vastgoed - past niet langer bij het doel.
In onze video legt Michiel Otto in drie minuten uit hoe je beleid, vastgoed en financiën op een slimme manier verbindt en hoe je mismatch tussen doel en middel effectief oplost.
De kern van integraal accommodatiebeleid
Een toekomstbestendig accommodatiebeleid vraagt om een integrale benadering. Wij brengen eerst de beleidsdoelen helder in kaart en pas daarna vertalen we deze naar de benodigde accommodaties.
Dat betekent dat we beginnen bij vragen als:
- Welke maatschappelijke waarde wil de gemeente creëren?
- Welke rol spelen cultuur, sport, welzijn en zorg binnen deze ambities?
- Wat is de gewenste kwaliteit, toegankelijkheid en spreiding van voorzieningen?
Pas daarna kijken we naar het maatschappelijk vastgoed; naar functie, kwaliteit, gebruik en kosten.
Breng vraag en aanbod bij elkaar
Het gaat om het in balans brengen van twee werelden:
- Vraag vanuit het beleid - de maatschappelijke doelen.
- Aanbod vanuit het vastgoed - de gebouwen die je ter beschikking hebt.
Daarbij houden we rekening met essentiële randvoorwaarden zoals:
- Kostenbeheersing.
- De Klimaatwet.
- De Wet Markt en Overheid.
Door deze factoren met elkaar te verbinden ontstaat inzicht in benutting, knelpunten én kansen.
Rationele keuzes, gedragen beslissingen
HEVO brengt structuur en rationaliteit in een complex vraagstuk. Wij leggen feitelijk op tafel:
- Zo ziet de vastgoedvoorraad eruit.
- Zo zijn de beleidsdoelstellingen geformuleerd.
- Hier zit de mismatch.
Die helderheid is onmisbaar voor de politiek om keuzes te kunnen maken. Wij rekenen verschillende scenario’s door, adviseren op basis van maatschappelijke waarde en maken inzichtelijk wat afstoten, transformeren of bijbouwen betekent.
Uiteindelijk bepaalt de gemeenteraad of het college welke richting gekozen wordt. Wij zorgen voor het inzicht om die keuze goed te kunnen onderbouwen.
Wat levert het op?
Door beleid en vastgoed te verbinden ontstaat een langetermijnvisie waarin:
- Maatschappelijk vastgoed doelmatig en effectief wordt ingezet.
- Beleidsdoelstellingen realistisch en haalbaar worden.
- Budgetten, exploitatielasten en investeringen transparant en voorspelbaar worden.
- De gemeente stuurt op maatschappelijke waarde in plaats van alleen op stenen.
Bekijk de video
Benieuwd hoe integraal accommodatiebeleid in de praktijk werkt? In onderstaande video vertelt Michiel Otto helder, compact en visueel hoe wij gemeenten helpen om beleid, vastgoed en financiën met elkaar te verbinden.
Ook interessant
