Slim renoveren als standaard voor een duurzame toekomst
Arthur van Kempen en zijn passie voor renovatie en transformatie.
19 juni 2025
HEVO staat bekend als een organisatie die ambities en strategische doelen waarmaakt voor dé beste huisvesting voor werken, leren, wonen en zorgen. Aan de basis hiervan liggen passie en maatschappelijke betrokkenheid. Mensen werken bij HEVO omdat ze met hart en ziel willen bijdragen aan het realiseren van maatschappelijke waarde. Ze doen dat elk vanuit een persoonlijke motivatie. In deze rubriek vertellen ze waarom en hoe ze invulling geven aan hun missie en die van HEVO. Dit keer is het de beurt aan Arthur van Kempen, senior projectmanager bij HEVO.
Tweede leven
Arthur begeleidt complexe renovatie- en transformatieprojecten in het maatschappelijk vastgoed, wat hem veel voldoening geeft. ‘Een van de grootste uitdagingen is het renoveren van verouderde of monumentale gebouwen; ze een tweede leven geven en duurzamer maken voor de toekomst. Dit moet met de grootste zorg gebeuren. Enerzijds omdat het vaak gebouwen zijn met een verhaal, waar talloze generaties leefden, woonden en werkten. Ze vertegenwoordigen daarmee een rijke geschiedenis en belangrijk cultureel of maatschappelijk erfgoed Anderzijds omdat ze nu en in de toekomst nog een belangrijke rol spelen. (Gerenoveerde) gebouwen hebben vaak een positieve invloed op zowel de gebruikers als de buurt. En voor veel mensen zijn ze een geruststellend herkenningspunt in de toch al sterk veranderende omgeving.’
Waar komt dat hart vandaan?
‘We moeten af van het idee dat oud niet meer voldoet of zou kunnen voldoen aan moderne bouweisen. Ik zie bijna altijd kansen in plaats van bedreigingen. De meeste gebouwen hebben namelijk veel potentie, als je ze maar slim benadert. Sterker nog, ze bieden vaak verrassend meer kwaliteiten dan nieuwbouw’, zegt Arthur vol vertrouwen. ‘Ik heb een brede interesse in dit soort gebouwen en wil echt óveral iets over weten. Ik zie mezelf als een generalist met aandacht voor details. Die houding komt zeker van pas bij renovatie, aangezien er altijd onverwachte zaken komen bovendrijven. Daarnaast zijn er vaak uitdagingen rondom verduurzaming, behoud van het unieke karakter en de uitstraling van een gebouw en een gezonde exploitatie. Die complexiteit en moeilijkheidsgraad, en het vakmanschap dat nodig is om daarmee om te gaan, geven mij energie.’
Arthur fungeert als brug tussen opdrachtgevers met duurzaamheidsambities - of juist degenen die nog geïnspireerd moeten worden - en bouwers, installateurs en beleidsmakers. Zo zorgt hij ervoor dat duurzaamheid vanaf het eerste ontwerp wordt meegenomen.
‘Mijn meerwaarde zit in het verbinden van die partijen en het delen van kennis. Ik zorg ervoor dat het niet alleen bij plannen blijft, maar dat er ook echt duurzaam gebouwd wordt.’
Renovatie is de meest duurzame vorm van bouwen die er is. Waarom slopen als je bestaand vastgoed nieuw leven kunt inblazen?
Wat is jouw visie op de toekomst van bouwen?
‘Dat circulair bouwen en renovatie de standaard zijn in plaats van de uitzondering. Het hergebruiken en verduurzamen van bestaande structuren biedt enorme kansen om de ecologische voetafdruk van de gebouwde omgeving te verkleinen. In Nederland bestaat 98% van het vastgoed al. Dat betekent dat het overgrote deel van de gebouwde omgeving geschikt is voor renovatie of transformatie. Gebouwen moeten niet te snel afgeschreven en gesloopt worden. Intelligent hergebruik van materialen, het opnieuw inrichten van gebouwen en het minimaliseren van afval zijn de grootste kansen voor renovatie van maatschappelijk vastgoed; én per definitie heel erg circulair!’
Renovatie als uitgangspunt
‘In mijn projecten is de afweging ‘renovatie, tenzij…’ legitiem. Het moet geen afwegingskader zijn. Hoogstens kan de conclusie zijn dat een gebouw niet geschikt is voor de huidige gebruikers, maar wel voor ander gebruik. Wat is er nodig om renovatie mogelijk te maken en hoe duurzaam is deze keuze? Dat is de vraag die ik mezelf bij elk project weer stel. Dit is wat mij drijft; hier word ik elke dag door geïnspireerd!’
De impact is blijvend
Arthur is ervan overtuigd: renovatie is een van de meest voorkomende vormen van duurzaam bouwen. ‘We moeten niet alleen wetenschappelijk of theoretisch bezig zijn, maar ook in de dagelijkse praktijk bewijzen dat circulariteit in de bestaande omgeving werkt. Mijn oproep aan iedereen die in de bouwketen werkt: stap naar voren, deel je kennis en (ver)bouw mee aan renovatie. Samen maken we impact!’
Renovatie is duurzaam!
Mensen waarderen gerenoveerde gebouwen doorgaans om de positieve invloed op de buurt en de verbeterde energie-efficiëntie en gebruikskwaliteit. Doordat renovatie vaak wordt gezien als duurzamer en milieuvriendelijker dan nieuwbouw, draagt dit bij aan het positieve imago van dergelijke projecten.
Relatiemagazine
Dit artikel is opgenomen in ons relatiemagazine 360°, voorjaar 2025.
Ook interessant
