HEVO Expertisecentrum - gedreven door inhoud
Rob Kersten over het HEVO Expertisecentrum; een team van specialisten op het gebied van kosten, techniek, bouwkunde, onderhoud, duurzaamheid, contracten, aanbestedingsprocedures en veiligheid.
9 april 2026
Liever een lastig gesprek in de ontwerpfase, dan een probleem tijdens de uitvoering.
Die overtuiging vat voor Rob Kersten samen waar het HEVO Expertisecentrum voor staat. In een tijd waarin projecten steeds complexer en minder voorspelbaar worden, is inhoudelijke scherpte geen luxe meer. Het is een randvoorwaarde om binnen budget en planning te bouwen, omdat de impact van externe risicofactoren verder is toegenomen. Denk hierbij aan de stikstofproblematiek, duurzaamheidseisen, restricties door flora en fauna, beschikbaarheid van uitvoerend personeel, netcongestie, verscherpte veiligheidseisen en de globale impact op materiaalprijzen en de schaarste van materialen.
Integraal ontwerpen is noodzakelijk om voor deze uitdagingen oplossingen te bieden. Het ontwerpteam, dat bestaat uit specialisten van diverse disciplines, kan een kritisch klankbord gebruiken om een beter integraal ontwerp te krijgen.
Het eerste ontwerp is vaak niet goed genoeg, omdat de eisen en wensen aan de beoogde huisvesting steeds ambitieuzer en soms tegenstrijdig zijn. Daardoor is een evenwichtige afstemming tussen de verschillende disciplines noodzakelijk om tot optimale huisvesting voor de gebruikers te komen. De huisvesting moet hen passen als een handschoen; ze moet het primaire proces perfect ondersteunen en een prettige omgeving bieden. Dit betekent aantrekkelijk, een aangenaam klimaat en veilig, met een zo klein mogelijke impact op het milieu, maar ook betaalbaar in het gebruik. Dus energie-, onderhouds- en schoonmaakkosten moeten zo laag mogelijk worden.
Het HEVO Expertisecentrum heeft specialisten op het gebied van kosten, techniek, bouwkunde, onderhoud, duurzaamheid, contracten, aanbestedingsprocedures en veiligheid die kunnen bijdragen om uw huisvesting zo optimaal mogelijk te krijgen.
Ontwikkelen, borgen en toetsen
Fasegewijs toetsen wij lopende projecten op hoofdzaken; kloppen de uitgangspunten nog? Zijn risico’s expliciet gemaakt? Is de balans tussen ambitie en budget realistisch? Ons principe is eenvoudig; meer mensen zien meer. Door projecten met een onafhankelijke en inhoudelijk brede blik te bekijken, voorkomen we tunnelvisie. En ja, dat leidt soms tot discussies. Maar liever aan de ontwerptafel dan op de bouwplaats.
We ontwikkelen ook actief kennis door marktontwikkelingen te volgen, projecten te analyseren en ervaringen systematisch vast te leggen. Wat we leren in het ene project, passen we toe in het volgende. Zo borgen we kennis binnen HEVO en versterken we continu onze inhoudelijke kwaliteit.
CO2-reductie in huisvesting vraagt om samenhang
Nieuwe milieunormen, circulariteitseisen en MPG-berekeningen verhogen de complexiteit van de projecten. Circulariteit vraagt om nieuwe integrale concepten en nieuwe materialen, maar ook om realisme. Het HEVO Expertisecentrum bewaakt de samenhang tussen circulariteit, maakbaarheid en kosten. Een lage MPG-score mag niet leiden tot onnodige onderhoudslasten. Energieneutraliteit moet passen binnen netcapaciteit en budget. Door integraal te toetsen, maken we duurzame ambities uitvoerbaar en toekomstbestendig.
Vanuit de circulariteitsgedachte wordt bij nieuwe huisvesting steeds eerst gekeken naar renovatie, tenzij dat niet haalbaar is. Er wordt meer gekozen voor hergebruik van bestaande gebouwen, maar dit geeft veelal meer risico’s, terwijl veel ontwerpteams hier te weinig ervaring mee hebben. Daarnaast zijn er aanvullende issues zoals veiligheid, asbest, chroom-6 en ontbrekende revisiebescheiden. De specialisten van het HEVO Expertisecentrum kunnen hun ervaringen met renovatie op pragmatische wijze inbrengen in projecten.
Kostenmanagement
Bij elk project staan ambities en budget op gespannen voet met elkaar. Tegelijkertijd zien we dat prijzen steeds volatieler worden. Schaarste (in personeel en materiaal) en globale of lokale prijsontwikkelingen maken begrotingen kwetsbaar. Het HEVO Expertisecentrum actualiseert kostenkennis voortdurend op basis van marktontwikkelingen en toetst projecten onafhankelijk op financiële robuustheid.
Het is natuurlijk niet alleen goed kostenmanagement dat ervoor zorgt dat aanbestedingen met passende inschrijvingen verlopen. Een goed aanbestedingsproces en goede aanbestedingsstukken zijn noodzakelijk om dit te realiseren. We zorgen ervoor dat stukken goed worden getoetst, dat clash-controles worden uitgevoerd en dat ontwerpuitwerkingen niet naar de uitvoering worden doorgeschoven. Zo zijn de bestekpakketten gedetailleerd en logisch uitgewerkt, waardoor het risicoprofiel voor aannemers beheersbaar blijft. Dit geldt ook voor de aanvullende voorwaarden die worden gesteld.
Onderhoud en beheer
Installatietechnische en bouwkundige keuzes van vandaag bepalen de onderhoudslasten van morgen. Een installatie die op investeringsniveau aantrekkelijk lijkt, kan in beheer complex en kostbaar blijken. Onze voorkeur gaat uit naar het toepassen van installaties waarbij eenvoud, robuustheid en beheersbaarheid centraal staan. We weten dat deze benadering afwijkt van de huidige tendens, waarin gebouwen juist steeds afhankelijker worden van uitgebreide regeltechniek en slimme systemen. Gebruikers willen dat installaties functioneren en eenvoudig te bedienen zijn. Wij streven bewust naar minder complexe installaties, logische bouwkundige details en het toepassen van kwalitatief deugdelijke materialen. Deze uitgangspunten vormen de basis voor een gebouw dat efficiënt te exploiteren en te beheren is.
Techniek als strategische factor
Installatietechniek is al lang geen sluitpost meer, vanwege de grote invloed op het binnenklimaat en de CO2-reductie. Sinds een paar jaar zorgt netcongestie voor een nieuwe uitdaging, die bovendien steeds omvangrijker wordt. We weten dat dit probleem niet zomaar is opgelost.
Dit vraagstuk komt in elk project aan de orde en moet worden opgelost om de huisvesting naar behoren te laten functioneren. We sturen er daarom op dat het al vroeg in de ontwerpfase wordt meegenomen. Regelmatig vraagt dit om een strategische heroverweging van energieopwekking, -opslag en vermogensvraag. Wordt dit risico onderschat, dan kan dit grote impact hebben op de planning, het budget en de exploitatie.
De complexiteit van projecten is toegenomen, wat vraagt om een integrale aanpak aan het begin van een project. Met de inbreng van de kennis van het HEVO Expertisecentrum kunnen we bijdragen aan het realiseren van succesvolle projecten. Het HEVO Expertisecentrum fungeert als inhoudelijke ruggengraat van de organisatie. We ontwikkelen en borgen kennis, toetsen kritisch en geven aanbevelingen, waarbij optimaal passende huisvesting voor de gebruiker centraal staat. Daarmee zorgen we ervoor dat maatschappelijke gebouwen niet alleen vandaag realiseerbaar zijn, maar ook morgen functioneren.
Niet zichtbaar op de voorgrond, maar onmisbaar in resultaat; dát is de kracht van het HEVO Expertisecentrum.
Ook interessant
