Haalbaarheidsstudie

Staat u voor een nieuwbouw-, renovatie- of transformatieopgave en wilt u zeker weten dat uw plannen inhoudelijk, ruimtelijk én financieel kloppen? Met een haalbaarheidsonderzoek van HEVO krijgt u helder zicht op de haalbaarheid van uw project, voordat u grote keuzes maakt of investeringen doet. 

Een haalbaarheidsonderzoek brengt het potentieel en de risico’s van uw huisvestingsproject in kaart. Het ondersteunt bestuurders en beslissers bij de vraag: ‘Moeten we dit project op deze manier, op deze plek en in dit tempo wíllen doen?’

Wat onderzoek je bij een haalbaarheids­onderzoek?

• Inhoudelijke en functionele eisen (sluit het gebouw aan op visie, gebruik en organisatie?).
• Ruimtelijke en stedenbouwkundige inpassing.
• Duurzaamheid, energie en circulariteit.
• Financiële haalbaarheid (investering, exploitatie, levensduurkosten).
• Risico’s, scenario’s en mogelijke fasering.

Het resultaat is een integraal beeld van de haalbaarheid; u ziet in één oogopslag wat kan, wat niet kan en onder welke voorwaarden.

Wanneer kiest u voor een haalbaarheids­onderzoek?

Een haalbaarheidsonderzoek is onmisbaar als u:

• Nieuwbouw overweegt van een schoolgebouw, gemeentehuis, sport-, werk- of zorglocatie of multifunctionele accommodatie.
• Bestaande gebouwen wilt renoveren, uitbreiden of transformeren (bijvoorbeeld van kantoor naar zorg of wonen met zorg).
• Verschillende locatie- of scenariovarianten naast elkaar wilt zetten.
• Twijfelt of uw plannen betaalbaar en toekomstbestendig zijn.
• Bestuur, directie of raad van toezicht een onderbouwd besluit wilt laten nemen.

Kortom, altijd wanneer u grote vastgoedkeuzes moet maken en verrassingen later wilt voorkomen.

Onze aanpak: van ambitie naar onderbouwde keuze

1. Ambities en kaders scherpstellen

We starten met uw visie, doelstellingen en randvoorwaarden; onderwijs- of zorgconcept, organisatieontwikkeling, gebruikerswensen, klimaatdoelen, financiële kaders en planning. Zo weten we waar het project aan moet bijdragen. 

2. Functionele en ruimtelijke analyse

We toetsen of de gewenste functies, aantallen vierkante meters en ruimtelijke opzet passen bij uw vraag en bij de locatie. Ook kijken we naar flexibiliteit, fasering en toekomstig gebruik.

3. Duurzaamheid en levensduur

We onderzoeken hoe u uw duurzaamheidsambities waarmaakt; energieprestaties, circulariteit, materiaalkeuzes, gezondheid en comfort. Daarbij kijken we nadrukkelijk naar de gehele levensduur en niet alleen naar de initiële investering. 

4. Financiële haalbaarheid en scenario’s

Met onder andere onze rekentool ABACUS rekenen we verschillende varianten door op investeringskosten, exploitatie en Total Cost of Ownership. U krijgt inzicht in de effecten van keuzes op korte én lange termijn. 

5. Risico’s, kansen en randvoorwaarden

We brengen risico’s en kansrijke optimalisaties in beeld; planologische en juridische aspecten, marktomstandigheden, subsidies, fasering en organisatie van het proces.

6. Heldere conclusie en advies

We sluiten af met een duidelijk beslisdocument:

• Wat is haalbaar (en wat niet)?
• Welke variant past het best bij uw doelen en middelen?
• Onder welke voorwaarden kunt u verantwoord verder? 

Wat levert een haalbaarheidsonderzoek van HEVO u op?

• Inzicht in haalbaarheid; inhoudelijk, ruimtelijk, juridisch, financieel én duurzaam.
• Vergelijkbare scenario’s; u kunt onderbouwd kiezen tussen verschillende opties.
• Minder risico’s en faalkosten; problemen komen vroeg in beeld in plaats van tijdens het ontwerp of de bouw.
• Draagvlak in de organisatie; een helder verhaal richting bestuur, directie, MT, OR, MR, raad of toezichthouders.
• Basis voor vervolgstappen; het onderzoek vormt de onderlegger voor huisvestingsvisie, businesscase, Programma van Eisen en verdere planontwikkeling.

Waarom HEVO?

HEVO is sinds 1970 gespecialiseerd in duurzame huisvesting en vastgoed in sectoren als onderwijs, zorg, gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed en sport en cultuur. Met meer dan honderd experts combineren wij onderzoek, strategie én praktijkervaring in realisatie. 

• We kennen de wet- en regelgeving en de dynamiek van publieke besluitvorming.
• We zijn thuis in complexe strategische vraagstukken en langdurige ontwikkelprocessen. 
• We kijken altijd integraal naar functie, ruimte, financiën, risico’s en duurzaamheid.
• We begeleiden u desgewenst van haalbaarheidsonderzoek tot en met realisatie en gebruik.

Meer weten over een haalbaarheids­onderzoek?

Wilt u weten wat een haalbaarheidsonderzoek voor uw organisatie en vastgoedportefeuille kan betekenen? Neem contact op met HEVO voor een vrijblijvend gesprek over uw huisvestingsvraag. Samen bepalen we welke vragen eerst beantwoord moeten worden, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten in uw project.

Ook interessant