Uitbreiding als grootschalige renovatie en vernieuwing van het bestaande gemeentehuis
Opdrachtgever
Gemeente Land van Cuijk
Bouwkundig aannemer
Bouwbedrijf Van der Horst, Mill
Installateur
Combinatie Elektro technisch Buro Nabuurs, Boxmeer en Van Haren Installaties, Cuijk
Realiseren van toekomstÂbestendige en prettige huisvesting voor de nieuwe gemeente Land van Cuijk.
De gemeente Land van Cuijk is op 1 januari 2022 gevormd door een fusie van de voormalige gemeenten Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en Grave. Om de nieuwe organisatie optimaal te faciliteren, ontstond de behoefte aan een passende, toekomstbestendige en moderne huisvesting. Het doel was een centraal gemeentehuis te creëren waar medewerkers effectief kunnen samenwerken en waar inwoners, bedrijven en organisaties zich welkom voelen.
Neem een kijkje in de nieuwbouw via deze link.
Artist-impressions: Kraaijvanger Architects
Uitbreiding gemeentehuis
Het bestaande gemeentehuis in Boxmeer, oorspronkelijk gebouwd in 2008, is uitgebreid tot circa 8.700 m² om alle medewerkers te huisvesten. Het ontwerp is energieneutraal en voldoet aan de principes van de ‘WELL Building Standard’ en ‘GPR Gebouw’, wat bijdraagt aan een duurzame en gezonde werkomgeving. Door de huisvesting binnen het Land van Cuijk te centraliseren en vier voormalige gemeentehuizen te sluiten, realiseert de gemeente een aanzienlijke kostenbesparing.
Van visie tot realisatie
Na een uitgebreide scenariostudie werd besloten het bestaande gemeentehuis in Boxmeer uit te breiden en te renoveren. Wij hebben de gemeente Land van Cuijk vanaf de ontwikkeling van de initiële huisvestingsvisie tot en met de uiteindelijke realisatie van het project begeleid. De huisvestingsvisie richtte zich met name op het primaire proces van de organisatie: ‘Hoe ziet de dienstverlening eruit en hoe ontwikkelt deze zich?’, ‘Op welke manier wil men (samen)werken’, ‘Wat is de identiteit, missie en visie van de gemeente?’, ‘Wat is de visie op werken?’ etc.
Na het opstellen van de huisvestingsvisie is deze vertaald naar een huisvestingsoplossing die deze visie optimaal ondersteunt. Om de verschillende opties grondig te vergelijken, is een scenariostudie uitgevoerd.
Het grondgebied van de nieuwe gemeente Land van Cuijk valt samen met het grondgebied van de voormalige vijf gemeenten. Het is qua oppervlakte de grootste gemeente in Noord-Brabant en de zevende van Nederland. De hiervoor benodigde centrale huisvesting is dan ook aanzienlijk groter dan de bestaande gemeentehuizen. In de scenariostudie bleven enkel de gemeentehuizen in Cuijk en Boxmeer over, samen met een nieuwbouwscenario.
Het gemeentehuis in Boxmeer is recent gebouwd en bij de bouw is destijds reeds rekening gehouden met de mogelijkheden voor een uitbreiding. Na het onderling afwegen van verschillende toetsingscriteria is het scenario ‘verbouwen en uitbreiden gemeentehuis Boxmeer’ als voorkeursscenario naar voren gekomen.
Na het vaststellen van het huisvestingsscenario is het ruimtelijk, functioneel en technisch Programma van Eisen opgesteld. Dit was een intensief traject met afgevaardigden vanuit de diverse afdelingen van alle vijf gemeenten, de SOR (gezamenlijke OR) en de colleges om zo gezamenlijk invulling te geven aan de toekomstbestendige huisvesting van de gemeente Land van Cuijk.
In de Visie op Werken omarmt de gemeente het activiteitgericht werken en wil zij de positieve ervaringen uit de COVID-19-periode zoveel als mogelijk koesteren met nadrukkelijke aandacht voor de verschillen tussen medewerkers. Een warme en welkome plek die ontmoeting en samenwerking optimaal faciliteert maar waar ook ‘gewoon’ gewerkt kan worden.
Het gemeentehuis is op 19 december 2024 bouwkundig opgeleverd. De algehele dienstverlening wordt in april 2025 opgestart en de officiële opening staat eind mei 2025 gepland.
Duurzame voorbeeldfunctie
De nieuwe gemeente Land van Cuijk was sterk gemotiveerd om bij te dragen aan een duurzamere samenleving. Daarom werd de uitbreiding van het gemeentehuis in Boxmeer volledig energieneutraal gerealiseerd. Daarnaast wordt regenwater opgevangen en opgeslagen in grote tanks onder het Raadhuisplein. Dit water wordt onder meer ingezet als grijswatervoorziening voor het gemeentehuis, wat resulteert in een significante vermindering van het waterverbruik.
Het bestaande gedeelte werd, vanwege de nog relatief jonge leeftijd, zoveel mogelijk en noodzakelijk verduurzaamd, maar in ieder geval aardgasloos. In het Programma van Eisen werden natuurinclusief bouwen, circulariteit en thema’s zoals hittestress actief benoemd, en deze kregen dan ook een plaats in het uiteindelijke ontwerp van de nieuwe huisvesting.
Duurzaam
- Hergebruik en uitbreiding van bestaande opstal (bij het oorspronkelijk ontwerp was al rekening met toekomstige uitbreiding).
- Gebouw is ‘van het gas af’, er worden aanvullende bodemlussen geplaatst in (onder) het Raadhuisplein.
- Nieuwbouw is ENG, bestaande bouw BENG.
- Er is een grijswatersysteem ingepast; alle bestaande en nieuwe toiletten zullen spoelen met regenwater.
- Er is een groene wand ter plaatse van de entree en nestelvoorzieningen op het dak (ten behoeve van biodiversiteit).
- Bestaande houten binnenkozijnen zijn hergebruikt.
- De bestaande houten plafonds (latjes) zijn volledig 1-op-1 hergebruikt als wandafwerking (zie bijvoorbeeld foto keuken).
- Bestaande systeemplafondplaten zijn plaatselijk hergebruikt als akoestische isolatie in de metal-stud binnenwanden.
- Diverse elementen zijn elders in de gemeente hergebruikt.
- Het gebouw is ontworpen conform de WELL-principes (WELL-Gold, er zal echter geen certificering worden aangevraagd).
- Er is uitdrukkelijk aandacht besteed aan de herkomst en samenstelling van diverse nieuw ingebrachte afwerkingen.
Gemeentehuis Boxmeer (Martijn Schwillens, Kliknieuws De MaasDriehoek)
Experts betrokken bij dit project
