Nieuwbouw zwembad met een wedstrijdbad, een instructiebad, een doelgroepenbad, een golfslagbad en recreatieve ‘berenbaden’ met wellnes
Opdrachtgever
Gemeente Oss
Rol HEVO
Programma van Eisen, kostenmanagement, contractmanagement, toetsing installatietechniek en kosten en overall projectleiding (gebiedsontwikkeling, gebouwontwikkeling en gebouw exploitatie)
Brutovloeroppervlak (bvo)
9.310 m² bvo
Architect
Slangen + Koenis Architecten
Hoofdaannemer
Burgland Bouw
Installateur
Hellebrekers
Nieuw, modern en duurzaam zwembad waar plaats is voor recreatief zwemmen, zwemles, wedstrijdzwemmen en meer.
De gemeente Oss werkt aan een plan voor een nieuw, modern en duurzaam zwembad waar plaats is voor recreatief zwemmen, zwemles, wedstrijdzwemmen en meer. Dit in samenwerking met het Golfbad, om de integrale toekomstvisie te realiseren. Het recreatieve gedeelte van het Golfbad, met de ‘berenbaden’, is uniek in de markt en biedt gezinnen met jonge kinderen een bijzondere ervaring.
De belangrijkste onderdelen van het multifunctionele zwembad zijn:
- Recreatief golfslagbad (vrije vorm van ongeveer 30 x 15 m).
- Berenbaden (300 m²).
- Doelgroepenbad (20 x 12,5 m).
- Lesbad (25 x 15 m).
- Wedstrijdbad (25 x 21 m).
- Wellnessruimte met onder andere een bubbelbad.
Het totale gebouw beslaat 9.310 m² brutovloeroppervlak.
Wij hebben het ruimtelijk-functioneel en technisch Programma van Eisen opgesteld voor het zwembad en de kostenramingen gemaakt voor de bouwkosten, stichtingskosten en exploitatiekosten.
Europese aanbesteding
In opdracht van de gemeente Oss hebben wij een Europese aanbesteding georganiseerd voor een innovatieve bouworganisatievorm. Dit betreft een integrale bouwteamovereenkomst volgens de UAV‑GC 2005, waarin het volledige ontwerp, de realisatie en het technisch onderhoud voor twee jaar (Design-Build-Maintain) van het Golfbad in Oss zijn opgenomen.
Aantrekkelijk voor sporters, recreanten en gezinnen
De werkzaamheden omvatten het gehele gebouw, inclusief de bijbehorende installaties, zwembadinstallaties en vaste inrichting (zoals berenbaden, glijbanen, balies en kluisjes). Het nieuwe gebouw moet naadloos integreren in de omgeving, met een functioneel en aantrekkelijk terreinontwerp. De inrichting van het gebouw moet zowel sporters, recreanten als gezinnen met jonge kinderen aanspreken, door een sfeer en functionaliteit te bieden die aan hun behoeften voldoet.
Zintuiglijke beleving
De uitstraling en branding van het Golfbad zijn van groot belang en worden vormgegeven rondom de thema's ‘The Pacific Dream’ en ‘Beer Dobber’. Het doel is om een unieke zintuiglijke beleving te creëren, waarbij lichteffecten, muziek, tropische temperaturen, geuren, tast en smaak een belangrijke rol spelen. Dit gedeelte van het bad is ontworpen voor langdurig verblijf, waar bezoekers kunnen ontspannen en genieten van eten en drinken rondom de berenbaden.
Definitief Ontwerp
Onder leiding van Burgland Bouw zijn een Voorontwerp en een Definitief Ontwerp ontwikkeld, mede in samenwerking met architectenbureau Slangen & Koenis. Wij zijn verantwoordelijk voor het contractmanagement, inclusief de aansturing van het toetsteam. Daarnaast verzorgen wij de overall projectleiding voor de deelprojecten gebiedsontwikkeling, gebouwontwikkeling en gebouwexploitatie.
Energiezuinig
Het nieuwe zwembad wordt niet alleen energiezuinig, maar maakt ook gebruik van een breed scala aan duurzame, circulaire en gezonde toepassingen. Er is specifiek geanticipeerd op klimaatadaptatie, het bevorderen van biodiversiteit en natuurinclusief bouwen. Vanwege de beperkingen op het stroomnet zal de komende jaren gebruik worden gemaakt van een warmtekrachtkoppeling (WKK), waarmee op basis van gas zowel warmte als elektriciteit wordt opgewekt. Zodra de benodigde elektrische capaciteit beschikbaar is, worden twee extra warmtepompen in het gebouw geplaatst, zodat het zwembad volledig gasloos functioneert en wordt omgezet naar een energieneutraal gebouw.
Besluitvorming
De besluitvorming door de gemeenteraad van Oss wordt in het tweede kwartaal van 2025 verwacht. Vervolgens zal de Technisch Ontwerp-fase starten en worden de vergunningenprocedures georganiseerd.
Ontwerp: Slangen + Koenis Architecten | Visual: DMOO
