Menu

Nieuwbouw woonzorgcentrum via sale and lease back-constructie

De Zuidlanden Leeuwarden

In opdracht van Noorderbreedte ontwikkelen wij 96 moderne zorgwoningen in Leeuwarden.

Opdrachtgever
Noorderbreedte Leeuwarden

Rol HEVO
Risicodragend Projectmanagement

Brutovloeroppervlakte (bvo)
6.600 m²

Start bouw
Zomer 2020

Oplevering
September 2021

Architect (verantwoordelijk voor het ontwerp en de constructie)
Quadrant Architecten Zevenbergen

Bouwkundig aannemer
Reitsma Bouw Drachten

Adviseur installaties
Klictet Advies Waalwijk

Werktuigbouwkundig installateur
Pranger-Rosier installaties Dokkum

Elektrotechnisch installateur
Lodema Elektrotechniek Leeuwarden

Sprinklerinstallatie
De Groot installatiegroep Emmen

Directievoering/toezicht
Wim Kramer Bouwmanagement & Advies Mantgum

Noorderbreedte realiseert in de wijk Zuidlanden aan Hoyteslân te Leeuwarden nieuwbouwproject 'De Zuidlanden' voor het huisvesten van 96 cliënten met een zware zorgindicatie. Wij hebben de haalbaarheid van het project onderzocht. Om te kunnen voorzien in de financiering van deze nieuwbouw heeft opdrachtgever, ondersteund door HEVO, door middel van een sale and lease back-constructie een overeenkomst gesloten met Apollo Healthcare Property Fund in de rol van belegger. Wij verzorgen het Risicodragend Projectmanagement.

Planontwikkeling

Het modern woonzorgcentrum voor 96 ouderen met een complexe zorgvraag is 'gewoon' onderdeel van de woonwijk Goutum Súd in Leeuwarden. De architectuur en verschijningsvorm van het gebouw benadrukken dat wonen centraal staat. Elk huis biedt plaats aan 16 bewoners, die lijden aan een vorm van dementie.

In een hechte samenwerking hebben Noorderbreedte, Apollo Healthcare Property Fund en HEVO het woonzorgcomplex De Zuidlanden ontwikkeld. De nieuwe bewoners krijgen een eigen woon-/slaapstudio met eigen badkamer en gedeelde woon- en leeffaciliteiten. Bij de inrichting is rekening gehouden met maximale bewegingsvrijheid en veiligheid. Het concept sluit aan bij de ambitie om van iedere dag een waardevolle dag te maken in welzijn, welbevinden en de gezondheid van bewoners. De buitenzijde is volledig geïntegreerd in de woonwijk en ziet eruit als reguliere woningbouw. In juli 2019 zijn omwonenden geïnformeerd over de nieuwbouwplannen. De omgevingsvergunning is in december 2019 ingediend. De bouw start in de zomer van 2020 en de oplevering van de twee gebouwen (totaal 6.600 m²) inclusief binnentuin wordt verwacht in het 3e kwartaal in 2021.

Wij zijn als ontwikkelaar betrokken. Om te kunnen voorzien in de financiering van de nieuwbouw ‘Zuidlanden’ heeft Noorderbreedte, ondersteund door HEVO, door middel van een sale and lease back-constructie een overeenkomst gesloten met Apollo Healthcare Property Fund in de rol van belegger. Noorderbreedte zal na oplevering van de nieuwbouw huurder worden van het nieuwe gebouw en zich toeleggen op het leveren van zorg aan bewoners. Wij hebben tevens geadviseerd in de contractvorming tussen partijen inzake de koop-, huur- en financieringsovereenkomst en voeren het project uit middels Risicodragend Projectmanagement.

Noorderbreedte

Noorderbreedte biedt persoonsgerichte, liefdevolle zorg aan ouderen, revalidanten en specifieke doelgroepen zoals Korsakov-, gerontopsychiatrie- en Huntington-cliënten. De cliënten hebben complexe, intensieve zorg nodig en de zorginstelling stelt zich ten doel om senioren een hoogwaardige kwalitatieve vorm van wonen te bieden met behoud van privacy, vrijheid en zelfstandigheid. Noorderbreedte is de specialist op dit gebied in Fryslân en met ruim 2.000 medewerkers een van de grotere zorgaanbieders in de regio. Noorderbreedte heeft 15 woonzorgcentra en een centrum voor geriatrische revalidatie.

Apollo

Apollo Healthcare Property Fund is eind juni 2016 gelanceerd. Het fonds investeert in hoogwaardige, duurzame en betaalbare zorghuisvesting en faciliteiten die ten goede komen aan het welzijn van de bewoner en gebruiker. Het fonds richt zich op een drietal segmenten van de Nederlandse zorgmarkt: beschermd wonen, verpleegcomplexen en genees- en behandelcentra.

Video start bouw
Francis Pelders

Meer weten?

Neem dan contact op met Francis Pelders, telefoon 073 6 409 409

Lees alles over

Gerelateerde thema's