Mensen met dementie voelen zich prettiger in woonruimte die zoveel mogelijk doet denken aan een normaal woonhuis. Hans de Bruin, manager bedrijfsvoering Noorderbreedte
In opdracht van Noorderbreedte hebben wij 96 moderne zorgwoningen in Leeuwarden ontwikkeld. Het nieuwe woonzorgcentrum heeft de naam Jabikshof gekregen.
Noorderbreedte realiseerde in de wijk Zuidlanden aan Hoyteslân te Leeuwarden nieuwbouwproject Jabikshof voor het huisvesten van 96 cliënten met een zware zorgindicatie. Wij hebben de haalbaarheid van het project onderzocht. Om te kunnen voorzien in de financiering van deze nieuwbouw heeft opdrachtgever, ondersteund door HEVO, door middel van een sale and lease back-constructie een overeenkomst gesloten met Apollo Healthcare Property Fund in de rol van belegger. Wij verzorgden het Risicodragend Projectmanagement.
Planontwikkeling
Het modern woonzorgcentrum voor 96 ouderen met een complexe zorgvraag is 'gewoon' onderdeel van de woonwijk Goutum Súd in Leeuwarden. De architectuur en verschijningsvorm van het gebouw benadrukken dat wonen centraal staat. Elk huis biedt plaats aan 16 bewoners, die lijden aan een vorm van dementie.
In een hechte samenwerking hebben Noorderbreedte, Apollo Healthcare Property Fund en HEVO het woonzorgcentrum Jabikshof ontwikkeld. De nieuwe bewoners hebben een eigen woon-/slaapstudio met eigen badkamer en gedeelde woon- en leeffaciliteiten. Bij de inrichting is rekening gehouden met maximale bewegingsvrijheid en veiligheid. Het concept sluit aan bij de ambitie om van iedere dag een waardevolle dag te maken in welzijn, welbevinden en de gezondheid van bewoners. De buitenzijde is volledig geïntegreerd in de woonwijk en ziet eruit als reguliere woningbouw. In juli 2019 zijn omwonenden geïnformeerd over de nieuwbouwplannen. De omgevingsvergunning is in december 2019 ingediend. De bouw is gestart in de zomer van 2020 en de twee gebouwen (totaal 6.600 m²) inclusief binnentuin zijn opgeleverd in het 3e kwartaal van 2021.
Wij waren als ontwikkelaar betrokken. Om te kunnen voorzien in de financiering van de nieuwbouw heeft Noorderbreedte, ondersteund door HEVO, door middel van een sale and lease back-constructie een overeenkomst gesloten met Apollo Healthcare Property Fund in de rol van belegger. Noorderbreedte is sinds de oplevering van de nieuwbouw huurder van het nieuwe gebouw en legt zich toe op het leveren van zorg aan bewoners. Wij hebben tevens geadviseerd in de contractvorming tussen partijen inzake de koop-, huur- en financieringsovereenkomst en hebben het project uitgevoerd middels Risicodragend Projectmanagement.
Noorderbreedte
Noorderbreedte biedt persoonsgerichte, liefdevolle zorg aan ouderen, revalidanten en specifieke doelgroepen zoals Korsakov-, gerontopsychiatrie- en Huntington-cliënten. De cliënten hebben complexe, intensieve zorg nodig en de zorginstelling stelt zich ten doel om senioren een hoogwaardige kwalitatieve vorm van wonen te bieden met behoud van privacy, vrijheid en zelfstandigheid. Noorderbreedte is de specialist op dit gebied in Fryslân en met ruim 2.000 medewerkers een van de grotere zorgaanbieders in de regio. Noorderbreedte heeft 15 woonzorgcentra en een centrum voor geriatrische revalidatie.
Apollo
Apollo Healthcare Property Fund is eind juni 2016 gelanceerd. Het fonds investeert in hoogwaardige, duurzame en betaalbare zorghuisvesting en faciliteiten die ten goede komen aan het welzijn van de bewoner en gebruiker. Het fonds richt zich op een drietal segmenten van de Nederlandse zorgmarkt: beschermd wonen, verpleegcomplexen en genees- en behandelcentra.
Meer informatie
Nieuwbouw woonzorglocatie 'Zuidlanden' in Goutum Súd gestart
Relatiemagazine
In ons relatiemagazine 360°, themanummer 19, voorwaarts, is een artikel gepubliceerd over Jabikshof met als titel 'In Jabikshof is elke dag waardevol'.
Ook interessant
- In Bouwen aan de zorg, editie februari-maart 2022, is een artikel gepubliceerd over Jabikshof met als titel 'Zorgproject Jabikshof: zoveel mogelijk wonen zoals thuis'
- In het blad Bouwen in het Noorden is een artikel gepubliceerd met als titel: 'Slimme inrichting zorgt voor veilige vrijheid voor bewoners'
Fotografie: Mike van Schoonderwalt
Experts betrokken bij dit project
