Nieuwbouw sociaal ontwikkelbedrijf Baanbrekers Waalwijk

De medewerkers van de sociale werkvoorziening kunnen tijdens de bouw gewoon aan het werk blijven. De productieafdelingen verhuizen pas als het nieuwe gebouw klaar is.

Baanbrekers is de gecombineerde uitvoeringsorganisatie voor sociale zaken en sociale werkgelegenheid van de gemeenten Heusden, Loon op Zand en Waalwijk. Momenteel beschikt Baanbrekers over vier gedateerde gebouwen op bedrijventerrein Zanddonk te Waalwijk en heeft zij behoefte aan nieuwe huisvesting.

HEVO AI voorgevel Baanbrekers Waalwijk_Buro Kade.jpg — Impressie voorgevel

Na afronding van de definitiefase, zijn wij gestart met het ontwerptraject en hierbij verantwoordelijk voor het integrale projectmanagement. Dit omvat onder andere het begeleiden van verschillende aanbestedingen en selecties, contractmanagement, procesbegeleiding van het ontwerptraject, risicomanagement en kostenmanagement. Er is gekozen voor een innovatieve bouworganisatie op basis van de UAV-GC 2005. De niet-openbare Europese aanbestedingsprocedure van de architect en de meervoudige onderhandse selecties van de constructeur en de adviseur installaties en bouwfysica zijn in 2022 afgerond.

Deze partijen vormen samen met HEVO het ontwerpteam en hebben afgelopen periode gewerkt aan de totstandkoming van het structuurontwerp (SO) en het Voorontwerp Plus (VO+). Kenmerkend voor het ontwerp is de ruimtelijke beleving van het gebouw door de ruime verdiepingshoogte, de efficiënte opzet en de diversiteit aan functies. Tevens zijn de ambities van Baanbrekers op het gebied van het hybride werken geïmplementeerd en wordt het gebouw energieneutraal (ENG). In de nieuwbouw komen kantoorwerkplekken, een centrale plaza, productieruimten, een kringloopwinkel en een hoog magazijn.

Met het ontwerpteam werken wij de plannen uit tot een aanbestedingsgereed ontwerp, waarmee een Demolish, Engineer, Build & Maintain (DEBM) aannemer geselecteerd kan worden. Ook bij dit aanbestedingstraject wordt Baanbrekers volledig door ons ontzorgd.